Оформление ГПЗУ

Сопровождение прохождения публичных слушаний при оформлении ГПЗУ и для иных проектов строительства

На сегодняшний день осуществление застройки на собственном земельном участке будет невозможным, если предварительно не оформить такой документ, как ГПЗУ. Данная аббревиатура расшифровывается как градостроительный план земельного участка. Это крайне важный документ, который необходим для возведения любого типа сооружений, как жилых, так и нежилых. С точки зрения строительной документации, он представляет собой исходно-разрешительный документ.

ГПЗУ содержит в себе очень важную информацию, касающуюся технических аспектов объекта – его габариты, архитектурные особенности, целевое назначение и многое другое. При этом он не устанавливает какие-либо ограничения или нормы, которые требуется неукоснительно соблюдать. Однако если построенный объект будет существенно отличаться от заявленных ранее технических параметров, это приведет к тому, что градостроительный план земельного участка перестанет быть действительным. В результате потребуется внесение изменений, а это не только дополнительные временные, но и финансовые расходы, так как данная услуга имеет определенную стоимость.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, ответственность за подготовку ГПЗУ несет уполномоченный государственный орган, например, относящийся к местному или федеральному управлению.

Зачем он нужен

Получение градостроительного плана – неотъемлемое требование к любым гражданам, которые желают провести строительные работы на том или ином земельном наделе. С его помощью можно оценить возможность реализации готового проекта на участке, получить соответствующее разрешение, согласовать проектную документацию, а также обзавестись разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Как его получить

Оформление и выдача ГПЗУ невозможна без его предварительного согласования от органов управления, например, в таком городе, как Москва. Это основное условие. Заказать градостроительный план земельного участка – это только полдела, ведь его еще нужно получить. Подача соответствующего заявления сопровождается предоставлением ряда важных документов:

  • Паспорт или его копия (актуально только для физических лиц);
  • Кадастровый план;
  • Правоустанавливающий документ на участок земли;
  • Технический паспорт объекта;
  • Топографические данные территории;
  • Документация, подтверждающая возможность подключения строительного объекта к инженерным сетям;
  • Выписка из государственного реестра памятников культурного наследия.

Иногда получение градостроительного плана превращается для граждан в настоящее испытание. Помимо того, что новая заявка рассматривается не меньше месяца, после этого может еще и последовать отказ. Во многом это связано с тем, что Москва до сих пор не имеет утвержденных на законодательном уровне правил застройки и использования земельных территорий.

Кроме того, при оформлении ГПЗУ проходят публичные слушания, которые требует участия в них непосредственно заявителя. Учитывая тот факт, что большинство отечественных граждан очень плохо разбираются не только в градостроительных законах, но и законодательстве страны в целом, они могут допускать серьезные ошибки, приводящие к увеличению срока оформления градостроительного документа, или же получения отказа.

Почему именно мы

Все это требует профессиональной поддержки со стороны специалистов. Помощь при оформлении градостроительного плана, а также сопровождение прохождения публичных слушаний – это одна из услуг, предоставляемая нашей компанией. Сфера нашей деятельности – это не только столица, но и Московская область, Домодедово и ряд других районов. Стоимость услуг приятно удивят даже самых требовательных клиентов. Благодаря нашей профессиональной помощи, оформление качественного, соответствующего всем нормам и требованиям градостроительного плана не займет много времени и сил.

Для бесплатной консультации обращайтесь по телефону +7 (495) 797 00 02