Согласование перепланировки в нежилых помещениях

Зонирование свободного пространства и рациональное их использование – это основная задача, которую призвана выполнять перепланировка нежилых помещений. В качестве таких мест могут выступать складские помещения, магазины, офисы, кафе, рестораны, спортивные объекты, банковские учреждения и многое другое. Перепланировка состоит из множества этапов, одним из наиболее сложных из них является согласование перепланировки нежилого помещения с соответствующими стандартами и нормами. Регистрация – задача длительная и сложная. Для этого следует обращаться в контролирующие государственные органы, где и можно будет получить необходимое разрешение.

Особенности согласования перепланировки

Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве начинается с тщательного изучения технических особенностей здания. По итогам данного обследования будет выдано техническое утверждение, которое либо подтвердит возможность осуществлять перепланировочные работы на данном объекте, либо запретит их. Сложность таких работ заключается в том, что перепланировка задевает множество важных конструкций сооружений:

  • Несущие стены;
  • Фасад (если планируется изменение расположения оконных проемов или добавление нового основного или черного входа);
  • Инженерные коммуникации – в некоторых случаях требуется прокладка новых трубопроводных систем, например, отопления, водоснабжения, канализации и т.д.;
  • Вентиляционные системы – их установка или перепланировка требует значительных усилий и временных затрат.

Узаконивание перепланировки нежилого помещения выполняется гораздо проще, если осуществляемые работы не затрагивают основные конструкции здания, например, фасадную часть или крышу. В таком случае для получения разрешения достаточно согласовать временный регламент с московским БТИ. Во всех иных случаях перепланировка потребует утверждение со стороны Москомархитектуры, главного архитектурно-проектного управления и других соответствующих государственных инстанций.

Перепланировка и последующее согласование требует предоставления следующих документов:

  • Право на собственность;
  • Технический паспорт объекта;
  • Проект перепланировки или переустройства;
  • Заключение экспертов, разрешающее проведение данных работ;
  • Разрешение от архитекторов, инженерных служб, санэпидемстанции и т.д.;
  • Договор с лицензированной компанией на предмет предоставления права на осуществление авторского надзора;
  • Согласование вопросов с собственником сооружения, если речь идет об арендном недвижимом имуществе.

Только после тщательного изучения всех предоставленных документов, специальная комиссия будет выдавать разрешение или отказывать в его выдаче.

На данный момент регистрация перепланировки и переустройства нежилых помещений, среди которых и многоквартирный дом, является недешевым делом. В зависимости от особенностей объекта, а также целей планируемых работ, стоимость государственного разрешения может составлять до 50-60 тысяч рублей. Следовательно, к выполнению данного процесса следует подходить максимально взвешенно и ответственно.

Согласование перепланировки в нашей компании

Для среднестатистического потребителя порядок получения разрешения на перепланировку нежилого помещения может стать трудноразрешимой задачей. Игнорировать ее нельзя, поскольку это может вылиться в значительный штраф. Сбор необходимых документов, их подготовка, узаконивание, грамотное обращение в госструктуры – это все задачи для профильных специалистов. Наша компания располагает штатом высокопрофессиональных сотрудников, которые знают, как нужно правильно добиваться результата, чтобы согласование и перепланировка нежилого помещения, неважно ли это многоквартирный дом или другое здание, выполнялась максимально быстро.

Что мы предлагаем

Сфера нашей деятельности – Москва и Московская область. Среди наших услуг – оказание посильной помощи в плане сбора требуемой документации, регистрация, а также проведении тщательного правового анализа собранных документов. Также мы гарантируем грамотную юридическую поддержку каждого клиента на все время проведения процедуры, что исключит возможность появления каких-либо проблем. Порядок сотрудничества – перед его началом мы проводим профессиональную консультацию клиента, объясняя ему принцип и тонкости получения разрешения на утверждение таких работ. После этого заключается соответствующий договор, где будут четко указаны права и обязанности каждой из участвующих сторон.


Для бесплатной консультации обращайтесь по телефону +7 (495) 797 00 02

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Услуга Стоимость, руб. Сроки
Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций от 70 000 От 3 мес.
Согласование перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций. от 90 000 от 3 мес.
Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада. от 100 000 от 4 мес.