Перепланировка квартир и нежилых помещений в Москве

Понятие «перепланировки» определено законом как улучшение качества эксплуатации помещения, его адаптация под нужды собственника или арендатора без изменения функционального назначения.

Для нежилых объектов, для которых требуется изменение инженерных коммуникаций, в свое время было введено понятие «переоборудование», но по состоянию на 2017 год по Москве согласование переоборудования ничем не отличается от согласования перепланировки.

Смена функционального назначения помещения, например, переустройство магазина в парикмахерскую, также относится к переоборудованию, поскольку смена вида деятельности внутри помещения требует значительного вмешательства в коммуникации и сети.

Перепланировка квартир и нежилых помещений в Москве в 2017: что можно, а что нельзя?

Работы Квартира Нежилое помещение
Устройство, ликвидация и перенос ненесущих перегородок (изменение метража, количества и расположения комнат)
Устройство новых и закладка существующих оконных и дверных проемов во внутренних перегородках и стенах
Монтаж, перенос, демонтаж сантехнических приборов
Монтаж, перенос, демонтаж технологического, инженерного оборудования (электрические или газовые печи, раковины, душевые кабины), требующие прокладки инженерных сетей ¡
Требует дополнительного согласования в многоквартирных домах
Устройство новых и закладка существующих оконных проемов во внешних ограждающих конструкциях. Обустройство входов в помещение ¡
Требует дополнительного согласования с Москомархитектурой как реконструктивные работы
¡
Требует дополнительного согласования с Москомархитектурой как реконструктивные работы
Размещение кондиционеров на уличных фасадах !
Законно, кроме (выявленных) объектов культурного наследия
!
Законно, кроме (выявленных) объектов культурного наследия
Устройство фундаментов и помещений под лоджиями, надстройка стен, любое изменение высоты и площади здания (включая создание навесов, крылец, лестниц, витрин с выносом более 1 м2)
Требует отдельного согласования как реконструкция

Требует отдельного согласования как реконструкция

Все виды проводимых работ должны быть отражены в соответствующих документах. Проводить их имеют право только организации, имеющие соответствующие допуски (Свидетельства о вступлении в СРО) на проведение данного ряда работ. Самостоятельно собственник или арендатор, действующий на основании доверенности от собственника, имеет право на проведение отделочных работ и замену ранее установленного оборудования на аналогичное.

Для бесплатной консультации обращайтесь по телефону +7 (495) 797 00 02