Аренда (субаренда)

Сделка, в ходе которой недвижимость, принадлежащая одному человеку, передается во временное владение другому, называется арендой. Она обязывает арендодателя предоставить то или иное помещение или земельный участок арендатору за определенную плату. Договор аренды в обязательном порядке регулируется соответствующими статьями Гражданской кодекса Российской Федерации.

Особенности арендного соглашения

На сегодняшний день аренда возможна по отношению к любым видам недвижимого имущества. Передача во временное владение жилого или нежилого сооружения или земельного участка утверждается соответствующим договором. В нем четко прописываются основные права и обязанности сторон сделки.

Арендодатель обязуется:

  • Предоставить недвижимое имущество во временное пользование арендатору на предусмотренных условиях;
  • Обеспечить надлежащее техническое и эксплуатационное состояние объекта;
  • Ответственно выполнять взятые на себя обязательства, не нарушая условия договора.

Арендатор обязан:

  • Использовать полученное недвижимое имущество исключительно по прямому назначению;
  • Бережно относиться к недвижимости, соблюдать установленные нормы и правила пожарной безопасности, экологии, гигиены и т.д.;
  • Не проводить самостоятельную перепланировку и переустройство жилого помещения без предварительного согласия со стороны фактического владельца недвижимости.

Арендатор имеет право сдать недвижимость в пользование третьим лицам по всей стране, и Москва здесь не исключение. Субаренда требует подписания соответствующего договора. Дополнительные условия сделки оговариваются исключительно до момента его подписания. Субаренда не снимает с арендатора ответственность за полученное имущество перед арендодателем. Кроме того, он отвечает за действия и субарендаторов.

Регистрация договора об аренде недвижимости

Договор между арендодателем и арендатором в обязательном порядке должен быть зарегистрированным в соответствующих государственных инстанциях. Аренда, подтвержденная данной регистрацией, имеет юридическую подоплеку. Это позволяет защитить все стороны сделки от безответственных действий одной из них и избавления от всевозможных проблем, могущих возникать в ходе временного пользования имуществом.

Помощь нашей компании

Аренда и субаренда, для которых регистрация является обязательной, представляют собой длительное мероприятие, сопряженное с разного рода юридическими моментами. Чтобы быть полностью уверенным в том, что договор защищает все интересы сторон, требуется привлечение профильных специалистов, имеющих узкопрофильную направленность, касающуюся именно данной темы.

Наша компания обладает необходимым опытом, чтобы регистрация договора аренды любого типа недвижимости и земельного участка проходила без каких-либо серьезных осложнений. Наши клиенты могут быть уверенны в том, что их интересы будут в полной мере защищены.

Мы делаем так, что субаренда нежилого помещения регистрируется максимально быстро, поскольку понимаем, что от этого зависит доход клиентов. Недвижимость, местонахождение которой – Москва, сдается в аренду очень часто, а потому услуги опытных и грамотных профессионалов крайне востребованы.

Также мы проводим не только регистрацию договора аренды, но и расторжение уже действующего соглашения, сводя к минимуму репутационные и финансовые потери клиентов.

Для бесплатной консультации обращайтесь по телефону +7 (495) 797 00 02