Услуги

Кадастровые работы

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости

Под государственным кадастром недвижимости понимается специальная информационная база, которая содержит данные о различных объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Информация о тех или иных объектах вносится в базу на основе соответствующей документации. В ряде случаев, ее можно изменить. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости осуществляется исключительно в том случае, если строительный объект изменил одну или несколько своих технических и эксплуатационных характеристик.

Подробнее
Кадастровый паспорт

Такое понятие, как кадастровый паспорт, появилось в обиходе современного рынка недвижимости сравнительно недавно, а именно с 2008 года, когда был принят закон о государственном кадастре. Для этого была создана специальная информационная база, которая хранит в себе все данные о тех или иных объектах недвижимости, которые находятся в частном или юридическом владении. Каждый гражданин, который совершает сделку с недвижимостью, конечной целью которой является получение прав собственности, в итоге также становится владельцем и кадастрового паспорта. Он представляет собой соответствующую выписку из государственного реестра.

Подробнее
Межевой план земельного участка

Межевание земельного участка представляет собой комплекс специальных работ, включая землеустроительные и геодезические, целью которых является точное определение границ того или иного надела земли, а также его площади и местоположения. Все сформированные и полученные путем проведения вышеописанных работ данные вносятся в специальный документ – межевой план земельного участка. Он включает в себя всю информацию, касающуюся не только межевания, но и кадастрового плана территории.

Подробнее
Проект межевания территории

Любой земельный участок, в независимости от своего назначения, размеров и прочих характеристик, в обязательном порядке должен проходить различные государственные процедуры, например, регистрацию или оформление. При этом вся информация о нем вносится и фиксируется в специальной базе данных, именуемой кадастровым реестром. Среди вносимых в него документов выделяется такой, как проект межевания территории. Он очень важный, а потому требует грамотного подхода к своему юридическому оформлению.

Подробнее
Технический план

Технический план здания представляет собой особый документ, который считается одним из наиболее важных в общем пакете документации, относящемся к различным объектам недвижимости. Он включает в себя такую информацию, как площадь объекта, количество помещений и их расположение, расположение окон, дверей, стен и так далее. Все эти данные вносятся в государственный кадастровый реестр. Технический план квартиры в обязательном порядке должен присутствовать у собственника данного сооружения.

Подробнее
Постановка земельного участка на кадастровый счет

Любой земельный участок, в независимости от своего целевого назначения, размеров, особенностей ландшафта и т.д., в обязательном порядке должен проходить государственную регистрацию. Это необходимо, чтобы внести данные о нем в специальный реестр, который называется кадастровым. По большому счету, постановка на учет земельного участка может быть условно разделена на три основных процесса:

Подробнее
Снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это специальное значение, на основе которого осуществляется расчет налоговой базы, арендной выплаты, суммы выкупа той или иной недвижимости. Чем выше данный показатель, тем больше гражданам придется платить за свое недвижимое имущество. Следует отметить, что государство традиционно сознательно завышает кадастровую стоимость по одной простой причине – это выгодно. Поэтому многие собственники недвижимости, как и ее арендаторы, хотят провести снижение кадастровой стоимости, чтобы арендные и налоговые платежи существенным образом уменьшились.

Подробнее
Внесение зданий и сооружений в кадастровый паспорт (привязка)

Привязать различные сооружения, здания и прочие объекты недвижимости к кадастровому паспорту на самом деле не так просто, как могло бы показаться на первый взгляд. Дело в том, что данная процедура потребует не только много времени, но и обращения в различные государственные структуры, а это, как известно, может негативно сказываться на всем процессе. На сегодняшний день внесение изменений в кадастровый паспорт осуществляется с целью зафиксировать какие-либо технические или эксплуатационные изменения, произошедшие с данным объектом недвижимости.

Подробнее
Постановка на государственный кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимого имущества

Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, которые ранее уже были учтены, имеет свой строго определенный порядок, который регулируется соответствующими законодательными нормами, а именно – приказом Минэкономразвития от 11 января 2011 года. К такому имуществу относится недвижимость, имеющая собственный регистрационный номер, а также технический план. Также это касается объектов, которые начали эксплуатироваться еще до принятия вышеуказанного закона.

Подробнее
Снятие участка, объекта с кадастрового учета

Многие владельцы земельных участков или объектов недвижимого имущества знают, что их собственность необходимо ставить на учет в государственном кадастровом реестре. Однако далеко не все понимают, что время от времени может возникать необходимость в ее снятии. Другими словами, придется выполнить ранее осуществленный процесс наоборот.

Подробнее
Кадастровый план территории

Кадастровый план территории – это пункт кадастрового учета, в ходе которого составляется общее техническое впечатление от участка. Другими словами, это его схематическое изображение. На данный момент он включает в себя пять пунктов:

  • общие данные по конкретному земельному участку;
  • графическое изображение участка;
  • описание границ, упоминание соседних участков, которые граничат с описываемой территорией;
  • данные о частях территории, выраженные в текстовой форме;
  • определение границ.

Подробнее
Оформление документов кадастрового учета на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства

Оформлять документы для кадастрового учета необходимо для того, чтобы иметь возможность присваивать им соответствующие номера и, таким образом, вносить конкретные сведения по каждому объекту недвижимости в специальную автоматизированную систему ГКН. Внесенная информация хранится в данной базе до тех пор, пока этот объект существует в той форме и в том виде, в которых он и был зарегистрирован.

Подробнее